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ASTURIAS: RECLAMACIÓN DE PLUSVALÍA GANADA

En esta sentencia se observa como el juez valora realmente la situación de indefensión del contribuyente ante un  impuesto , que lejos de materializar un hecho en el que se produce una obtención de ganancias patrimoniales, está a todas luces fuera de la realidad social y económica, como así lo ha puesto de manifiesto en este mismo año el Tribunal Constitucional, al exonerar del impuesto de PLUSVALÍA MUNICIPAL cuando no exista obtención de ganancia en la transmisión del inmueble.

 

 

El Juzgado anula el pago de la plusvalía por un garaje vendido en pérdidas.

 

El Juzgado de lo contencioso administrativo número 1 ha dejado sin efecto una liquidación del impuesto de plusvalía de 190,88 euros, emitida por el Ayuntamiento a partir de la venta de una plaza de garaje a un precio inferior al de su adquisición por parte de un particular. En el fallo, la magistrada que vio el caso aplica una reciente doctrina del Tribunal Constitucional en la que se establece que en aquellos casos en los que “no ha habido incremento alguno en el valor” del bien “no hay razón para el cobro del impuesto”, dado que, en último término, “no existe hecho imponible”.

 

Además, el Alto Tribunal determina, y así se recoge en esta sentencia, que “la carga de la prueba” para decidir si realmente hay un hecho imponible que justifique el cobro del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) corresponde a la Administración.

 

Hasta ahora, subraya el fallo, el sistema legal “partía de la base” de que siempre se producía un incremento de valor. Se trataba de una interpretación que, para la magistrada, “no se puede mantener” a la vista de la doctrina del Constitucional.

 

Así las cosas, y “entre tanto no se defina un nuevo marco legal para el impuesto que nos ocupa”, el fallo apunta que una vez que por el contribuyente “se cuestione con un mínimo fundamento que el incremento de valor no se ha producido”, no le correspondería a él “la prueba de no realización del hecho imponible”, sino que debe ser la Administración tributaria quien pruebe que realmente se produjo. “Todo ello al desaparecer el soporte legal que antes existía para presumir que dicho incremento de valor se produjese siempre”, sostiene la jueza.

 

Los Juzgados ovetenses ya han dictado, al menos, dos sentencias anulando el cobro de la plusvalía con este argumento. En todo caso, y pese a estimar el recurso, la magistrada no impone el pago de costas, “al no estar asentado todavía un criterio jurisprudencial” al respecto.

 

La magistrada afirma que, al no haber “incremento de valor”, el Consistorio se queda sin “hecho imponible” para cobrar.

 

Por tanto todos aquellos contribuyentes que hayáis obtenido pérdidas en la venta de algún inmueble, podéis recurrir en el plazo de 4 años desde la fecha de la transmisión del mismo , sea por venta o por herencia.

Para cualquier consulta, estamos a vuestra disposición en los diferentes canales de  nuestra web.

 

Un saludo.

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Última resolución del Tribunal Constitucional sobre la Plusvalía Municipal

Con motivo de las últimas sentencias recaídas sobre esta materia en Guipúzcoa y Alava, fallando a favor del contribuyente, por inexistencia de hecho ( según art. 107 de la Ley de Haciendas Locales ), a continuación remitimos información , así como el enlace de la sentencia publicada en Abril de este año

En próximos días publicaremos literalmente la resolución de estos días, que determina en el ámbito nacional , por extensión, los mismos términos con los que se pronunció en el ámbito foral del País Vasco.

El Tribunal Constitucional extiende a toda España la anulación del impuesto de la plusvalía municipal.

El Tribunal Constitucional (TC) extendió ayer a toda España la nulidad del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, que es como se denomina el llamado impuesto de plusvalías, y de esta manera abrió una vía de reclamación para los afectados de hasta 8.300 millones de euros.

En concreto, el TC aplicó a todo el Estado lo que ya había decretado para Guipúzcoa y Álava: que sólo se pagará el impuesto de plusvalía en los casos en los que, efectivamente, se haya producido un incremento del precio de la vivienda que se vende. En caso contrario, los ayuntamientos no podrán exigir el pago de este gravamen, tal y como ha ocurrido hasta ahora.

Esta figura impositiva es de gran importancia para los municipios y sólo en 2015, último año del que se tienen datos, la recaudación superó los 2.600 millones de euros. Y en los últimos cuatro años, que en principio es el plazo máximo que puede pasar desde que se pagó el impuesto hasta que se pone la reclamación, la cifra asciende a esos más de 8.300 millones que ahora son susceptibles de ser revisados y, en su caso, reembolsados a los afectados.

Sin embargo, casi con total seguridad la cantidad que finalmente se reintegre no será tan abultada ya que, aunque la sentencia afecta a los años en los que más cayeron los precios de los inmuebles como consecuencia del fin de la burbuja inmobiliaria, parece difícil que todas las ventas se cerrasen con pérdidas.

La tasadora Tinsa, por su parte, afirma que el número total de afectados será superior a los 550.000, y añade que los municipios más afectados están en la Comunidad de Madrid, con unos 76.500 casos, y las provincia de Barcelona, con más de 56.000, y Alicante, con 47.500.En Asturias serian. 9.000. inmuebles afectados por esfa sentencia.

Todas estas cifras, por lo tanto, muestran la magnitud y trascendencia de la decisión que ayer tomó el Tribunal Constitucional, que puede hacer que el impuesto de plusvalía se convierta en las cláusulas suelo de los ayuntamientos. La diferencia, evidentemente, es que las devoluciones y compensaciones a los afectados se tendrán que hacer con dinero público.

Por ello, tanto el Ministerio de Hacienda como la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) están ya trabajando para, primero, realizar las modificaciones legislativas necesarias y, segundo, decidir cómo enfrentar el alto número de reclamaciones y reintegros a los que se van a enfrentar. En este proceso será clave el documento que la FEMP debe remitir antes del fin de mes al Gobierno con sus propuestas y estimaciones de impacto.

Por lo tanto, lo primero que deben hacer los contribuyentes que han tenido que pagar el impuesto de plusvalía tras cerrar la venta de un piso con pérdidas es presentar, ante el ayuntamiento correspondiente, un escrito de solicitud de rectificación y devolución de ingresos indebidos. En esta reclamación deberán incorporar el importe abonado, y con este paso se podrá en marcha la vía administrativa. El ente local en cuestión deberá fijar un plazo para darle una respuesta al afectado, que si no está de acuerdo con la misma podrá acceder al procedimiento judicial

http://hj.tribunalconstitucional.es/docs/BOE/BOE-A-2017-3878.pdf

Para cualquier consulta para la devolución de lo ingresado indebidamente:

Tfno.: 619816916

Un saludo

Nota: próximamente pubicaremos íntegramente la resolución emanada por el Alto Tribunal en esta semana

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EXENCIÓN DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL EN LA DACION EN PAGO

Sin título

RECUPERA TU IMPUESTO INDEBIDO CON LA DACIÓN EN PAGO SOBRE TU VIVIENDA

Así es.

Con efectos de 01 de Enero de 2014 y para todos los hechos imponibles anteriores susceptibles de este tipo de operaciones, ha sido aprobado la exención en el I.I.V.T.N.U. (Plusvalía Municipal) que se realicen como consecuencia, entre otras, en la siguiente situación:

En relación con la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del mismo, para la cancelación de las deudas financieras que recaen sobre esa vivienda.

Por lo tanto, aquellos gastos derivados en el PAGO DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL, efectuados antes o a partir del 01 de enero de 2014, realizadas por deudores hipotecarios de vivienda habitual, en el ámbito del artículo 2 del R.D. Ley 6/2012, quedarán exentas con ocasión de la dación en pago de su vivienda.

Es muy importante considerar el plazo de prescripción de cuatro años desde la fecha de transmisión del inmueble, con el consiguiente derecho a la devolución del contribuyente para todas aquellas operaciones que se hayan formalizado en ese plazo, pudiendo solicitar el reembolso íntegro del impuesto de PLUSVALÍA devengado.

Nota: La concurrencia de todos los requisitos, vivienda habitual y unidad familiar, se acreditará por el transmitente ante la Administración tributaria municipal.

La figura de la dación en pago está contemplada dentro del Código de Buenas Prácticas Bancarias, en el que prácticamente la totalidad de las principales entidades financieras se han adherido.

Este código fue desarrollado en el Real Decreto-Ley 6/2012, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios, y su vez modificado en el Anexo de la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección de deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

Quedamos en espera de tu consulta. Y os animamos a recuperar TODO lo abonado indebidamente.

Un saludo.

Email: info@reclamacionesyquejas.es
www.reclamacionesyquejas.es

 

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LEY 13/2015: Reforma de la Ley Hipotecaria y del Texto refundido de la ley del Catastro Inmobiliario

Ministerio de Hacienda sede electronica catastro 280x160

Con esta ley, en el artículo 7.2 del  T.R.L.C.I.,  el Gobierno de España,  en representación del Estado :

“Acomoda” la situación urbanística y económica actual, como consecuencia de  los cambios y transformaciones  que se han producido en estos últimos años de “boom inmobiliario”, donde las clasificaciones urbanísticas se concedían  por las entidades locales,o sea, por nuestros Ayuntamientos, gravando terrenos que “vendían o transmitían”, como bienes  inmuebles urbanos, cuando realmente no había un desarrollo para aquellos,es decir, tienen la consideración de RÚSTICOS con el consiguiente beneficio para sus arcas municipales, y el menoscabo para nosotros, contribuyentes que tenemos que declarar tanto en el IBI como en la PLUSVALÍA, valores que ha reconocido el TRIBUNAL SUPREMO en sentencia de 30  de Mayo de 2014.

SENTENCIA TS 05/14: SUELO URBANIZABLE

 

Para cualquier aclaración/reclamación o consulta,

Estamos en:

info@reclamacionestributarias.es

 

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