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EXENCIÓN DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL EN LA DACION EN PAGO

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Así es.

Con efectos de 01 de Enero de 2014 y para todos los hechos imponibles anteriores susceptibles de este tipo de operaciones, ha sido aprobado la exención en el I.I.V.T.N.U. (Plusvalía Municipal) que se realicen como consecuencia, entre otras, en la siguiente situación:

En relación con la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del mismo, para la cancelación de las deudas financieras que recaen sobre esa vivienda.

Por lo tanto, aquellos gastos derivados en el PAGO DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL, efectuados antes o a partir del 01 de enero de 2014, realizadas por deudores hipotecarios de vivienda habitual, en el ámbito del artículo 2 del R.D. Ley 6/2012, quedarán exentas con ocasión de la dación en pago de su vivienda.

Es muy importante considerar el plazo de prescripción de cuatro años desde la fecha de transmisión del inmueble, con el consiguiente derecho a la devolución del contribuyente para todas aquellas operaciones que se hayan formalizado en ese plazo, pudiendo solicitar el reembolso íntegro del impuesto de PLUSVALÍA devengado.

Nota: La concurrencia de todos los requisitos, vivienda habitual y unidad familiar, se acreditará por el transmitente ante la Administración tributaria municipal.

La figura de la dación en pago está contemplada dentro del Código de Buenas Prácticas Bancarias, en el que prácticamente la totalidad de las principales entidades financieras se han adherido.

Este código fue desarrollado en el Real Decreto-Ley 6/2012, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios, y su vez modificado en el Anexo de la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección de deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

Quedamos en espera de tu consulta. Y os animamos a recuperar TODO lo abonado indebidamente.

Un saludo.

Email: info@reclamacionesyquejas.es
www.reclamacionesyquejas.es

 

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LEY 13/2015: Reforma de la Ley Hipotecaria y del Texto refundido de la ley del Catastro Inmobiliario

Ministerio de Hacienda sede electronica catastro 280x160

Con esta ley, en el artículo 7.2 del  T.R.L.C.I.,  el Gobierno de España,  en representación del Estado :

“Acomoda” la situación urbanística y económica actual, como consecuencia de  los cambios y transformaciones  que se han producido en estos últimos años de “boom inmobiliario”, donde las clasificaciones urbanísticas se concedían  por las entidades locales,o sea, por nuestros Ayuntamientos, gravando terrenos que “vendían o transmitían”, como bienes  inmuebles urbanos, cuando realmente no había un desarrollo para aquellos,es decir, tienen la consideración de RÚSTICOS con el consiguiente beneficio para sus arcas municipales, y el menoscabo para nosotros, contribuyentes que tenemos que declarar tanto en el IBI como en la PLUSVALÍA, valores que ha reconocido el TRIBUNAL SUPREMO en sentencia de 30  de Mayo de 2014.

SENTENCIA TS 05/14: SUELO URBANIZABLE

 

Para cualquier aclaración/reclamación o consulta,

Estamos en:

info@reclamacionestributarias.es

 

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